怒了！合肥某房产公司倒逼700员工放弃工资！网友：神操作！-利来app登录

员工愤怒了！

合肥一家中介公司因疫情发不出工资，让员工签自愿不发工资的声明。

中小房产行业跑路、裁员、倒闭等现象频繁发生，地产行业迎来大洗牌。

part 壹——员工怒了！合肥一中介公司不发工资，让员工自愿放弃工资

最近，合肥某中介员工爆料，该企业因为疫情不发工资，还让员工签字当成自愿要求不发工资。

据内部员工爆料，他们公司是3月18日正式复工的，而从今年的2月1日开始到3月18日公司复工之前，公司一直是处于停工的状态。

所以，在正式复工的第一天，公司要求每个人签署一张自愿要求不发工资的申明。

申明中提到，自愿要求公司不予发放本人自2020年2月1日起至2020年3月17日期间的全部工资（含绩效、岗位补贴等公司应承担的全部费用）。

今天，本站也咨询了该公司人事处，但其没有正面回答这份申明存在的问题，只是表示：最近公司薪资正在调整。

part 贰——安徽一中介公司跑路！预测今年中介要倒下30%

据调查，近期二手房市场已有所回温，但部分中介公司仍然面临着破产、倒闭、关门的风险。

1、安徽又一中介公司跑路

据芜湖地产圈爆料，在芜湖，一家注册于2019年9月份的房地产信息咨询有限公司批量从房东手上“收房”，在以接近甚至更低的价格把房子出租给租客。一时间，这家专业从事“二房东”业务的公司，得到了很多房东和租客的信任。

然而，仅仅几个月之后，该公司注册经营场所人去楼空，公司负责人也已“失联”，房东、房客大呼自己损失惨重！

2、全国又一家知名中介退出

根据微博消息爆料，繁华的富力城，又一家中介退出，疫情影响太大了”。

3、中介转行卖口罩

中介的日子也不好过。很多中介为了生活，已经转行在朋友圈卖口罩、卖防护衣、消毒酒精……

4、今年30%中介公司或倒闭

由于二手房市场较新房市场周转性差、受市场波动大的特点，疫情对二手房成交的负面影响非常大。

据疫情对经纪人的影响的调查显示，交易带看、撮合难度增大的比重占75%。

此外，据《2020年新冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查结果显示：如若疫情持续影响，无交易情形下，超六成经纪人撑不过6个月，选择离开行业。

在无交易状态下，三成中介机构现有资金撑不过2个月，七成明确表示撑不过半年。

也就是说，受黑天鹅影响，今年预计30%的中介门店要倒闭；假如7月底，疫情还没有彻底结束的话，60%的中介将失业。

part 叁——裁员、降薪！全国107家房企宣告破产

房子难卖，资金链紧张，一系列的连锁反应就会导致房企大规模裁员、降薪，甚至破产倒闭！

1、全国多家房企在裁员

01、新浪财经报道，上市房企冠中地产对佛山子公司裁员近9成，约250人；

02、全国百强房企资金困难，员工自主离职补发工资，不离职只发放1月份工资并缓发。

通知已获内部员工证实，有媒体援引中迪禾邦成都某项目负责人的说法称，中迪禾邦内部大概有一半员工将要离职。

03、南阳一家房企，实力不弱，但也开始裁员；

04、某个全国一线房企巨头，从内部消息来看，预计会裁员20%左右。

2、某房企要求员工自降薪资50%

据地产江湖爆料，闽系一家实力房企，2月27日要求全集团员工（g6级及以上、副经理及以上），2月、3月、4月工资5折。员工需在1天内签署自愿降薪倡议书及劳动合同补充协议。

据了解，该房企布局合肥多年，如今在合肥仍有多个项目在售。

3、安徽房企通知员工：另谋出路

此前，安徽某房企一张截图出现在大众视线中，内容如下所示：

国难当头，地产行业受限，公司已经面临巨大危机，销售不乐观，财务资金周转困难，管理费支撑不了几个月工资了，大家也可以先自谋发展，外面找找好的新工作！等疫情过后，销售转好，有周转资金，再谋发展时欢迎大家再回公司共事！

4、全国已有107家房企破产

根据人民法院公告网更新的信息，2020年2个月时间，全国已有107家房地产相关企业宣告破产。

part 肆——房地产进入新一轮大洗牌

受此黑天鹅的影响，房企成交量下滑，进而导致资金受损，降价、裁员、降薪等控制成本的措施，自然就不会少。

同时，在此洗礼下，房地产行业也将进入新一轮大洗牌。

1、房企两极分化加剧

之前的合肥房地产，更多的是注重学区、地段。

经次一疫情，会有越来越多的购房者注重品牌、物业、社区环境、圈层的重要性。房企，也逐渐从价格战转为品质角斗。

在市场行情、购房观念转变的双重变革下，中小房企若不进行改革，生存压力将会变得更大。

可以预见，2020年土地市场、高端盘打造，大概率都是国内一线房企。

经济实力不强的房企，会逐步淡出我们的视野。地产江湖，优胜劣汰，房企之间的两极分化也更为明显。

2、楼市热度出现差异化

在房企因资金艰难采取的大规模降价下，楼市热度也会出现极大差异化。

一类是：以滨湖、高新为首的区域，在疫情结束后，会有大批高性价比楼盘入市，如滨湖的保利和光尘樾、华润昆仑御和高新的万兴湖山间等等，预计热度非常高；

另一类是：以瑶海、新站、北城等区域为代表的，即使部分楼盘低至9折，仍然很难吸客。

3、房价短期下跌，长期稳定

疫情结束后，房价是涨是跌，想必是大多数购房者关心的话题。

就我来看，合肥房价会在今年上半年小幅下跌，之后继续保持平稳。

具体到合肥各个区域来看，以滨湖、新站、包河、北城等库存较多的区域，已经先放出折扣消息；而高新、经开等楼盘不多的区域，大概率会保持现状。

二手房市场，降价抛售的现象同样不少。

之后，待房企资金回笼，折后收回，房价依然会保持平稳水准。